宝鸡开发商私拆楼体大梁 业主称家里现裂缝_为人处世
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宝鸡开发商私拆楼体大梁 业主称家里现裂缝

华商报宝鸡讯(记者 杨宁)为出租小区二楼商铺,开发商私自施工,拆除楼体的拉接梁和二楼地板。近日,凤翔县凤凰城小区10号楼业主发现这个问题后,质疑开发商损坏楼体结构,造成安全隐患。

现场:一二楼地板被凿开

凤凰城小区10号楼共有18层,最下面两层是商铺,其他楼层是住宅,该楼一共五个单元,每个单元64户。

11月26日,10号楼二单元住户李女士说,11月23日,她听说二楼商铺近期改造时有人私拆了楼体的大梁,很多住户家里墙体出现裂缝,她检查自己家后发现墙体上也有裂缝,这件事搞得10号楼住户们都忐忑不安。

华商报记者现场看到,10号楼二层商铺一至五单元横向是一体打通的,但在一单元二楼有两处没有地板,一二楼被上下打通。据了解,其中一处是建设时预留的,尽管钢筋裸露在外,但承重正常。另一处地板是最近才被凿开的,此处一条拉接梁上的混凝土被凿去一半,钢筋裸露。

10号楼一单元一位住户说,该楼的商铺3年来一直空置,近期有商家租了二楼,“近一个月来,天天能听到电钻、切割机和铁锤敲打的声音,我去物业投诉噪音太大,物业说是正常装修。他们施工时把二楼包得严严实实,业主们都不知道里面在干什么,只是经常看到有车辆清运混凝土块和砖块。直到11月23日,有业主去二楼看,才发现地板被凿开,大梁也快被凿断,大家才意识到楼体结构已经遭到破坏。”

物业:砸地板破坏了楼体

11月26日下午,10号楼不少业主表示,自己家近期出现了裂纹,楼道墙体也有裂纹。记者随机走访了数户居民,确实能看到墙体上有横向或纵向的裂纹,但裂纹的形成原因暂时无法确定。

小区物业一名经理介绍,10号楼一二楼商铺的产权属于开发商——陕西鼎晟房地产开发有限公司,近期,二楼商铺被出租给一家公司做商场,但对方提出一些入驻条件,开发商为了满足条件对楼体结构进行了改造,拆除了原来为二楼设计的楼梯,在一单元的位置将一二楼打通,计划再建楼梯,但在施工过程中对楼体造成了破坏。接到小区居民的投诉后,物业及时和开发商做了沟通,叫停了砸地板的行为,但施工方后来还是偷偷砸。

住建局:已介入调查

26日下午,凤翔县住建局工作人员来到小区,对涉事的商铺贴上了封条。工作人员表示,开发商改变楼体结构要经过规划部门审批,小区开发商私自施工的行为明显违规。住建部门及时联系专业的检验检测机构对楼体损坏情况进行评估,“西安的专家看过之后表示,目前受影响的主要是一单元,二单元暂未受影响。根据经验,目前房子可继续居住,具体检测报告要等三四周之后才能出来,后续如何处置要根据检测报告科学实施。”

目前,县上已成立领导小组处理此事,住建局也开始对涉事开发商展开调查,随后将根据相关规定处理。警方也已介入调查,正在对开发商人员、施工人员做笔录。

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