1月房企销售平稳开局:万科重回榜首 恒大下滑超3成_励志名言
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1月房企销售平稳开局:万科重回榜首 恒大下滑超3成

  1月房企销售平稳开局:万科重回榜首 恒大同比下滑超3成

  新浪财经讯  2月1日消息,2019年在中央坚持“房住不炒”定位、地方强调“一城一策”的背景下,房地产市场进入新的发展阶段。在经历2018年末的业绩冲刺后,2019年首月房企表现较为平淡,受春节临近因素影响,房企也逐步放缓推货节奏。

  中国指数研究院数据显示,从销售额来看,房企销售额TOP100均值达68.0亿元,门槛为13亿元。单月销售额破百亿的房企有18家,销售额超过百亿的企业均值为204.5亿元。50-100亿元、30-50亿元、10-30亿元的企业则分别有24家、19家、39家。

  其中,万科、碧桂园恒大仍然占据着前三甲的位置,但与去年年终相比,排名位置发生了变化。万科以481.7亿元晋升榜首,碧桂园、恒大则分列以460亿和435亿元分列第二、第三。

1月房企销售平稳开局:万科重回榜首 恒大下滑超3成

  从销售面积来看,房企销售面积TOP100均值达50.3万㎡。2019年1月份,碧桂园、恒大、万科销售面积位居前三,分别为485万㎡、395.5万㎡和332.6万㎡。部分中西部房企如金科、蓝光,长三角区域房企如中梁、祥生等,积极布局热点城市群及周边城市,销售规模表现突出。

  然而,尽管各地政策在逐步放松,但在新房销售环节并没有体现出明显的效果。整体来看,1月市场呈现出较为低迷的走势,在销售金额与销售规模上都有下滑的表现。

  克而瑞研究中心指出,在本月百强房企中有超3成房企的权益销售金额同比下滑。特别是在目前房企在售项目个数相比去年大幅提升的情况下,整体的销售表现仍不尽如人意。在这些房企中,有13家房企的权益销售金额降幅超30%,22家房企的降幅在30%以内。

  以恒大为例,2018年恒大踩线完成了5500亿的销售目标,并在公布年底业绩时提出今年将达6000亿的目标。而1月销售额排名第三的恒大虽然卖出了435亿元,但同比去年下降超30%。

  此外,标杆企业在1月份推案量环比明显下滑,开盘去化率也维持在低位,导致TOP100房企销售规模较去年同期有所下滑,权益销售规模较去年同期下滑了8.6%,TOP3企业同比降幅更是接近30%。

  中信证券(18.560, 0.30, 1.64%)表示,大房企的销售增速明显下降,基本面下行带来的销售压力对房企销售数据的影响开始显现,预测一些低线城市或出现房价持续下行现象。但一线城市、少数二线城市以及环北京区域房价基本没有继续下行空间,在这些区域开展经营的房企将面临政策环境和基本面的双重支撑。(新浪财经 徐苑蕾)

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