绿景中国(00095.HK):粤港澳大湾区真正的核心地段_经典台词
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绿景中国(00095.HK):粤港澳大湾区真正的核心地段

  上个月刷新闻看到白石洲旧改项目有了新动向,有研究机构发表报告认为,绿景中国深圳白石洲旧村项目目前规划公示已经完成,预期今年内可完成最终规划审批并启动签约程序。作为一名深圳地产老司机,看到绿景这个熟悉而又亲切的名字,不禁感慨,这家一直被深圳人称作“深圳旧改之王”的房企终于还是拿下了有着“旧改航母”之称的白石洲城市更新项目。 

  其实自己很早之前就一直在关注绿景和白石洲项目,所以也深刻明白已经在白石洲旧改项目上跟进长达6、7年的绿景这位小伙子此时此刻的心情,或许正如那句仓央嘉措的书名所预示的——一切都是最好的安排。如今白石洲旧改的主体已经基本确定,绿景终于要抱得美人归了!

  而在今日绿景中国地产接连发布公告,早间即拟以每股2.938港元折让8.19%向两家机构发行可换股优先股及新股,净筹7.74亿元,而在午后绿景突然停牌并在晚间再度发布公告,将先旧后新发行8000万股新股再募资2.33亿港元,而两项募集的资金则都将拟用作一般企业用途及为集团新物业项目拨资。这突如其来的融资动作,不禁引发我的猜测,难道绿景在白石洲项目上要有大动作了?

  ? 生逢大时代,拥抱粤港澳 

  白石洲旧改,对于深圳人、每一个曾经来过深圳的人,所蕴含的意义在这里无须用太多煽情的语言去多说什么,其价值也更是不言而喻。对于参与其中的绿景来说,在我看来则正是因为其能够早早下注这个时代赋予的机遇,才迎来了现如今前所未有的发展契机,并犹如一颗冉冉升起的新星,亟待释放着它的价值。

  而这个价值的背后,毫无疑问,是其精准布局粤港澳大湾区核心地段所将为绿景带来的品牌价值快速提升及其在未来所蕴藏的巨大利润回报空间。 

  进入新年来,关于粤港澳规划出台的消息接连扰动资本市场,相关概念股更是迎来一顿爆炒。而据此前媒体报道,目前《粤港澳大湾区发展规划纲要》已顺利完成,预计有望在近期获得批准实施。

  近年来每每出现粤港澳大湾区的相关消息,总能引来二级市场的一阵骚动,究其原因也正是因为粤港澳大湾区将会带来的前所未有的历史性机遇及其在资本市场搅动的财富效应。 

  不妨直接来看看粤港澳大湾区的经济实力。

  2016年粤港澳大湾区GDP位居世界湾区经济总量第三,而到2017年,粤港澳大湾区"9+2"城GDP总额首次突破10万亿人民币,不仅追平了北上广深四大一线城市的总和,更是占到全国经济总量的1/8,同时还成功比肩世界第一大湾区纽约大湾区。这样的经济实力可谓不俗。

  不过,尽管粤港澳大湾区经济体量很大,但是与国际上其他湾区相比却仍然还有较大的差距,而这也主要表现在其土地产值和人均GDP上,而这也就意味着,这一地区在经济聚集度尤其是在地产价值上仍然还存在着巨大的提升空间。 

  由此也不难想象,随着后期粤港澳大湾区规划的推进和落实,在经济强劲增长、人口及财富增加的带动下,以地产业为代表的各类产业势必将要在这里迸发出无限的生机与活力。

  生逢大时代,与其坐看潮起潮落,不如积极融入,拥抱属于自己的未来。 

  对于投资者而言,看到如此确定的历史大势,选择押注一家有着粤港澳大湾区概念的,尤其是已经在大湾区核心区域深度布局的好公司,等待它的价值释放,不失为一个好策略。

  而早已深耕粤港澳大湾区核心地段多年的绿景中国,无疑是我心目中的最佳选择。 

  ? 粤港澳大湾区双核心之王——绿景中国 

  法国思想家罗曼·罗兰曾经说过,与其花许多时间和精力去凿许多浅井,不如花同样的时间和精力去凿一口深井。在投资亦或是企业战略布局上这句话可以说有着深刻的教育意义。举网以纲,千目皆张,做任何事情,如果能够抓住核心,无疑也将提前收获到更多的惊喜。 

  a. 粤港澳大湾区的核心 

  任何一个经济区,必然有个带头大哥。对粤港澳大湾区的十一个城市而言,科技创新程度足以媲美美国硅谷的深圳,以及世界级金融中心香港,两者凭借着地理位置相邻的区位优势在日趋同城化的路上,搭配“创新+金融”的双重驱动,毫无疑问是粤港澳大湾区公认的实际核心。 

  如今粤港澳大湾区已经进入一个全新的发展阶段,两大核心城市无疑将在这一建设过程中会享受到更多的政策红利和发展机遇。而在这两个城市有着强大前瞻性布局的绿景中国,势必也将顺势而起迎来它的全新时刻。 

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